Een omgevingsvergunning aanbouw en/of renovatie heeft u nodig zodra u bouw- en sloopwerkzaamheden wilt uitvoeren. Het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) stelt verschillende toetsingseisen voor nieuwbouw, renovatie en bestaande bouwwerken.
Voor iedere gebruiksfunctie (woonfunctie, kantoorfunctie, etc.) kunnen de verplichte onderdelen afwijken. Hiermee houden wij rekening bij het opstellen van de offerte. Over het algemeen zijn de volgende onderdelen voor een Aanbouw/ renovatie omgevingsvergunning aanvraag verplicht:
Als u een ruimte aanpast, welke tot doel heeft het verblijven van mensen dan krijgt u te maken met het BBL (toepassing renovatie of bestaande bouw). In dat geval bent u verplicht om een oppervlakte,- daglicht-, ventilatie- en spuiventilatieberekening toe te voegen bij de aanvraag omgevingsvergunning. Op deze manier kan de gemeente controleren of uw gebouw nog steeds voldoet aan de wetten en normen.
Een stikstofberekening is verplicht voor alle bouwprojecten waar een vergunningsaanvraag voor nodig is. Bouw je vergunningsvrij? dan is deze berekening niet verplicht. Om het makkelijk te houden merken wij dat verplicht conform het BBL niet betekend verplicht in heel Nederland. Er zijn grote verschillen in de mate van verplichtheid afhankelijk van de gemeente waar u gaat bouwen. Om onnodige kosten te voorkomen raden wij aan om dit zelf na te vragen bij de gemeente.
Een aanpassing aan het gebouw kan voor grote veranderingen in de omgeving zorgen. Bijvoorbeeld door een dakopbouw, dakkapel of een uitbouw kan het zo zijn dat de buren meer schaduw op hun perceel krijgen dan voorheen.
In dat geval moet er een bezonningsstudie uitgevoerd worden om de verschillen van de oude en de nieuwe situatie in kaart te brengen.
Ook komt het regelmatig voor dat bijvoorbeeld de buren bezwaar hebben m.b.t. uw bouwplannen. Vaak wordt er dan ook om een bezonningsonderzoek gevraagd.
Een warmteverliesberekening is noodzakelijk als u uw woning zodanig renoveert en besluit om een warmtepomp aan te schaffen. Hiermee bereken je hoeveel vermogen je warmteopwekker precies nodig heeft voor een optimale prestatie.
Naast onze berekeningen heeft u eigenlijk nog maar twee zaken nodig voor de aanvraag:
Dankzij de wet algemene bepalingen omgevingswet (WABO) zijn verschillende vergunningen samengevoegd tot één vergunning. Dit maakt het voor u allemaal een stuk eenvoudigere. De aanvraagprocedure omgevingsvergunning loopt via het omgevingsloket. Hier vindt u alle informatie over de aanvraag. Bijvoorbeeld of u een vergunning nodig heeft, of u meldingplichtig bent en hoe u precies de vergunning aanvraagt.
De minimaal benodigde gegevens voor het opstellen van een;
Oppervlakte,- daglicht-, ventilatie- en spuiventilatieberekening zijn:
Bezonningsstudie zijn:
Warmteverliesberekening zijn:
