Op het moment dat u een woning of utiliteitsgebouw wilt laten bouwen heeft u te maken met een nieuwbouw aanvraag omgevingsvergunning. Het bouwbesluit stelt verschillende toetsingseisen voor nieuwbouw, renovatie en bestaande bouwwerken.
Voor iedere gebruiksfunctie (woonfunctie, kantoorfunctie, etc.) kunnen de verplichte onderdelen afwijken. Hiermee houden wij rekening bij het opstellen van de offerte. Over het algemeen zijn de volgende onderdelen voor een nieuwbouw woning omgevingsvergunning aanvraag verplicht:
Een bouwbesluitberekening toets of het gebouw voldoet aan de eisen van verblijfsgebieden en verblijfsruimten, het daglicht, de ventilatie en de spuiventilatie. De BENG-berekening toetst of het gebouw energiezuinig genoeg is, waarbij de MPG en stikstofberekening toetsen of het gebouw milieutechnisch voldoet aan de gestelde normen.
* Let op: Voor een nieuwbouw aanvraag omgevingsvergunning is een stikstofberekening verplicht conform bouwbesluit. Om het makkelijk te houden merken wij dat verplicht conform het bouwbesluit niet betekend verplicht in heel Nederland. Er zijn grote verschillen in de mate van verplichtheid afhankelijk van de gemeente waar u gaat bouwen. Om onnodige kosten te voorkomen raden wij aan om dit zelf na te vragen bij de gemeente.
Daarnaast zijn er nog een tweetal optionele berekeningen, die in sommige situaties verplicht kunnen zijn:
Een warmteverliesberekening (noodzakelijk bij warmtepompen) is cruciaal voor een comfortabel en energiezuinige woning. Hiermee bereken je hoeveel vermogen je warmteopwekker precies nodig heeft voor een optimale prestatie. Wij raden deze berekening altijd aan in combinatie met een koellastberekening!
De GPR-berekening geeft een score op de thema’s energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Vaak geeft de gemeente van de voren aan of u deze berekening moet aanleveren of niet. Dit komt niet heel vaak voor.
Naast onze berekeningen heeft u eigenlijk nog maar twee zaken nodig voor de aanvraag:
Dankzij de wet algemene bepalingen omgevingswet (WABO) zijn verschillende vergunningen samengevoegd tot één vergunning. Dit maakt het voor u allemaal een stuk eenvoudigere. De aanvraagprocedure omgevingsvergunning loopt via het omgevingsloket. Hier vindt u alle informatie over de aanvraag. Bijvoorbeeld of u een vergunning nodig heeft, of u meldingplichtig bent en hoe u precies de vergunning aanvraagt.
De minimaal benodigde gegevens voor het opstellen van een;
Bouwbesluitberekening:
Voor een BENG-berekening en de Warmteverliesberekening:
MPG-berekening:
GPR-gebouw berekening:
Wat als er aan één of meerdere berekeningen niet wordt voldaan? Geen probleem, wij lichten in een korte rapportage toe wat er nodig is om wel te voldoen.
