De GPR Gebouw berekening is een berekening die ontwikkeld is om gebouwen op duurzaamheid te beoordelen. Een berekening vindt plaats op verschillende thema’s. Op deze manier wordt er door verschillende invalshoeken naar duurzaam bouwen gekeken. Gemeenten en overheidsinstanties gebruiken deze berekening voornamelijk om duurzaamheid te stimuleren. Dit wordt gedaan door bijvoorbeeld kortingen te geven op de bouwkosten of bouwleges.
Een GPR Gebouw berekening brengt duurzaam bouwen in kaart. Dit wordt gedaan aan de hand van vijf verschillende thema’s. Ieder thema heeft zijn eigen scorekaart met daarbij zijn eigen ambitieniveau. Het ambitieniveau is afhankelijk van het doel van de berekening.
Een GPR gebouw-berekening is standaard niet verplicht voor de aanvraag omgevingsvergunning. Er zijn echter verschillende plangebieden in Nederland waar de gemeente een bepaald ambitieniveau nastreeft. Als hieraan wordt voldaan, dan wordt er een korting op de bouwleges of de totale bouwkosten gegeven. De gemeente Den Haag maakt hier bijvoorbeeld veel gebruik van.
Valt u gebouw binnen een plangebied met een bepaald ambitieniveau? Dan bent u verplicht om aan te tonen dat uw gebouw voldoet.
Daarnaast wordt deze berekening gebruikt voor verschillende investeringsaftrekken zoals 1) de Milieu-investeringsaftrek (MIA): u kunt profiteren van een investeringsaftrek die kan oplopen tot 36% van het totale investeringsbedrag en 2) de Vamil; u kunt in aanmerking komen om 75% van de investeringskosten af te schrijven.
De minimaal benodigde gegevens voor het opstellen van een GPR gebouw berekening zijn:
Wat als de berekening niet voldoet aan het juiste ambitieniveau? Geen probleem! Door aan de juiste knoppen te draaien is er veel mogelijk om de scores te verbeteren. Let wel op dat bij GPR gebouw het niet altijd mogelijk is om het juiste ambitieniveau te behalen. Als wij zien dat het ambitieniveau te ambitieus is, dan hoort u dat meteen.
De 5 thema’s van GPR gebouw zijn; Energie, Milieu, Gezondheid, Gebruikskwaliteit en Toekomstwaarde. Onderstaand worden deze thema’s verder uitgelegd met enkele voorbeelden.
Per thema is er een score te behalen op een schaal van 1 tot 10. Vaak wordt er een ambitieniveau tussen de 7 en 8,5 nagestreefd.
In onderstaand figuur een voorbeeld van alle hoofd en subthema’s van GPR Gebouw:
In het onderdeel energie worden de resultaten van de EPC berekening verwerkt. Samen met een vragenlijst over overige energiebesparende maatregelen wordt de score op dit onderdeel bepaald.
Het doel van dit onderdeel is om energiezuinigheid te stimuleren en bewust te worden van verschillende energiezuinige oplossingen. De grap is vaak dat een hogere investering in energiezuinige oplossingen in de loop der tijd juist geld bespaard!
Onderstaand een voorbeeld berekening van het onderdeel Energie uit GPR Gebouw:
| Invoer uit externe Energieprestatie-berekening (EPG) | Waardes |
|---|---|
| Energieprestatie en CO2-emissie | – |
| EPC | 0,40 |
| Totaal primair energiegebruik (MJ) | 40287 |
| Totaal CO2-emissie (kg/jaar) | -44 |
| Berekend energieverbruik aan de meter – eigen eenheden | – |
| Aardgas (m3) | 0 |
| Elektriciteit gebruik (kWh) | 8620 |
| Elektriciteit opwekking PV (kWh) | 6096 |
| Elektriciteit opwekking WKK (kWh) | 0 |
| Externe warmte (GJ) | 0 |
| Hout/biomassa (kg) | 0 |
Het onderdeel milieu bestaat grotendeels uit de MPG berekening met daarbij een aantal extra vragen over circulair materiaalgebruik en waterbesparende voorzieningen.
Het doel van het onderdeel milieu is om bewuste keuzes te maken m.b.t. de materialisatie van gebouwen. We willen af van uitputbare bronnen en zwaar belastende materialen voor het milieu.
Onderstaand een paar voorbeeld vragen:
| Circulair materiaalgebruik | Ja/Nee | Punten |
|---|---|---|
| Hergebruik producten | – | – |
| Bij meerdere gebouwelementen groter of gelijk aan 50% (gemiddeld) | Nee | 16 |
| Bij één gebouwelement groter of gelijk aan 50% | Ja | 8 |
| Bij meerdere gebouwelementen kleiner dan 50% (gemiddeld) | Nee | 8 |
| Bij één gebouwelement kleiner dan 50 % | Nee | 4 |
| Geen hergebruik | Nee | 0 |
| Circulaire materialen (biobased of secundair) | – | – |
| Bij meerdere gebouwelementen; hoog aandeel | Nee | 21 |
| Bij één gebouwelement; hoog aandeel | Ja | 10 |
| Bij meerdere gebouwelementen; relevant aandeel | Nee | 7 |
| Bij één gebouwelement; relevant aandeel | Nee | 3 |
| Geen circulaire materialen | Nee | 0 |
Het onderdeel gezondheid geeft inzicht in de kwaliteit van het binnenmilieu. Dit is de vertaalslag van de bouwbesluitberekeningen; daglicht-, ventilatie– en geluid.
Het doel van het onderdeel gezondheid is om te laten zien dat de minimale eisen van het bouwbesluit niet zorgen voor een op en top binnenmilieu. Zo zijn er op sommige onderdelen binnen de GPR gebouw berekening extra punten te verdienen als de eisen van het bouwbesluit x 1,5 worden gedaan.
Voorbeeld berekening gezondheid GPR Gebouw:
| Luchtkwaliteit | Ja/Nee | Punten |
|---|---|---|
| Ventilatie en regelgeving | – | – |
| Capaciteit ventilatievoorzieningen 1,5 x nieuwbouweis Bouwbesluit 2012 | Nee | 43 |
| Voorzieningen voor toe-en afvoer van ventilatielucht comform Bouwbesluit 2012 nieuwbouw | Ja | 14 |
| Voorzieningen voor toe- en afvoer ventilatielucht, capaciteit minder dan nieuwbouw eis 2012 of onbekend | Nee | -29 |
| Aanvullende voorzieningen ventilatiesysteem | – | – |
| Ventilatie is per ruimte te regelen | Nee | 4 |
| Zelfregelende roosters of goed inducerende inblaasroosters | Ja | 4 |
| CO2-regeling | Ja | 4 |
| Ventilatievoorzieningen zijn goed reinigbaar | Ja | 4 |
| Gesloten keuken | Nee | 4 |
| Ongunstige locatie luchttoevoer | Nee | -9 |
Het onderdeel gebruikskwaliteit geeft inzicht in de verschillende behoeften en leeftijdscategorieën van de samenleving. Iedereen wil een fijne, veilige, maar ook met het oog op de toekomst een “meegroeiende”, woonomgeving.
Het doel van het onderdeel gebruikskwaliteit is om te laten zien hoe een gebouw of ontwerp voldoet aan de wensen van verschillende doelgroepen.
Voorbeeld gebruikskwaliteit:
| Sociale veiligheid | Ja/Nee | Punten |
|---|---|---|
| Sociale veiligheid woning | – | – |
| Vanuit woning zicht op openbare ruimte | Ja | 19 |
| Opstelruimte voor entree zichtbaar vanuit omgeving en woning | Ja | 19 |
| Toegangsdeuren zijn voorzien van buitenverlichting | Ja | 19 |
| Achterpad ontbreekt OF is afsluitbaar OF is kort, recht en voorzien van verlichting | Ja | 19 |
| Blinde gevel aan openbare ruimte | Nee | -19 |
| Inbraakwarendheid van te openen delen in woningschil is minder dan weerstandklasse 2 | Nee | -19 |
| Achterpad (niet afgesloten, niet doorlopend) ligt in verlengde van ander achterpad | Nee | -19 |
| Achterpad is smaller dan 1,5 m | Nee | -19 |
| Achterpad is smaller dan 1,5 m | Nee | -19 |
| Vrijstaande berging is niet voorzien van verlichting | Nee | -19 |
Het onderdeel toekomstwaarde geeft inzicht in de toekomstige populariteit van het gebouw. Vragen als : “Waarom willen mensen in sommige wijken niet wonen en zijn andere wijken razend populair?“ en “Waarom is er zoveel leegstand in kantoorgebouwen?“ worden in dit thema meegenomen.
Het doel van het onderdeel toekomstwaarde is om gebouwen te ontwikkelen zonder hoge kosten, of veel materiaalverspilling. Maar ontwikkelen met het oog op de toekomst. Zo moet er rekening worden gehouden met een toekomstige functieverandering van het gebouw. Flexibiliteit is hier de sleutel tot succes.
Voorbeeld berekening toekomstwaarde GPR Gebouw:
| Flexibiliteit | Ja/Nee | Punten |
|---|---|---|
| Mate van uitbreidbaarheid | – | – |
| GO meer dan + 50% uitbreidbaar | Nee | 27 |
| GO +25 tot +50% uitbreidbaar | Nee | 18 |
| GO +10 to +25% uitbreidbaar | Ja | 9 |
| GO tot +10% uitbreidbaar | Nee | 0 |
| GO niet uitbreidbaar | Nee | -9 |
| Draagstructuur | – | – |
| Kolommen-/balkenstructuur | Nee | 27 |
| Mix kolommen-/balkenstructuur met schijven | Nee | 13 |
| Schijven | Ja | 0 |
